Verkehrsgünstig und doch zentral gelegen, bietet diese Gewerbefläche insgesamt ca. 1.627 m² verteilt auf ca. 847 m² Verkaufsfläche, ca. 390 m² Nebenfläche sowie ca. 392 m² Lagerfläche.
Die Verkaufsfläche kann von der Straße aus oder alternativ über den Parkplatz im Hinterhof des Gebäudes über elektrische Automatiktüren betreten werden. So können Kunden fußläufig sowie per PKW bequem einkaufen.
Im hinteren Teil der Fläche befinden sich Kühlräume (1 davon voll funktionsfähig, der Rest ohne großen Aufwand widerherstellbar), Toiletten, Anlieferung sowie der Lastenaufzug in das Untergeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie Technikräume.
Über das Treppenhaus sind die Sozialräume mit WC und Teeküche erreichbar.
39 Parkplätze im, Hinterhof sind der Gewerbefläche zugeteilt. Des Weiteren befindet sich weitere Verkaufsfläche / Ausstellungsfläche im Außenbereich direkt zwischen Gewerbefläche und Parkplatz.
- verkehrsgünstig & zentral gelegen
- helle und gepflegte Räumlichkeiten
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- Automatiktüren
- Safe kann nach Vereinbarung übernommen werden (VB)
- Rolltor
- Ausstellungsfläche im Hinterhof
- Lastenaufzug
- Kühlräume
- großzügige Lagerfläche
- Sozialräume
Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Mit 29.319 Einwohnern (Stand: Dezember 2022) ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen.
Autobahnanschlüsse:
A40 & B9
ÖPNV Verbindungen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Telefonische Anfragen werden nicht vorrangig behandelt.
Mietverträge werden ausschließlich schriftlich (Schriftform) geschlossen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte während der Sprechzeiten unter 02841/147-12 an, oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per Email.
Unsere Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr
Besuchen Sie auch unsere Website
www.immobiliengruppe-zumwinkel.de auf der Sie
all unsere aktuellen Angebote wie auch Hintergründe zu unserem Unternehmen finden können.
172,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 172,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
172,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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