Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus bietet auf ca. 76 m² ein helles und großzügiges Wohnambiente. Da es sich um einen Zweitbezug handelt, erwartet Sie eine noch junge Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten empfängt Sie ein länglicher, großzügig geschnittener Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Staumöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie die einzelnen Wohnräume.
Auf der linken Seite befindet sich ein helles und geräumiges Zimmer, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Direkt daneben liegt das modern geflieste Tageslichtbad. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Auf der rechten Seite bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandenen Küchenanschlüsse sowie der weiße Fliesenspiegel bieten eine gute Grundlage für die Gestaltung Ihrer individuellen Küchenlösung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Dachterrasse. Die angrenzende grüne Rasenfläche schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Wichtig!:
- Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.
- Bitte melden Sie sich bei der Stadt Rheinberg als wohnungssuchend.
- Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 1,5
- WBS erforderlich
- Staffelmiete mit 1,5 % Erhöhung der Kaltmiete
- 76 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 offene Küche mit vorhandenem Fliesenspiegel
- 1 Flur
- 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- 1 Dachterrasse
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung verfügt auch über eine eigene Wasseruhr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut (inkl. der Treppenreinigung).
Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Die Wohnung befindet sich in der Akazienstraße in Rheinberg, in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagsnahen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein PENNY-Markt in der Annastraße, sind bequem erreichbar. Auch eine Bäckerei, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Rheinberger Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rheinberg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Duisburg und Xanten. Auch Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage gute Voraussetzungen für alle, die ein modernes Zuhause mit einer praktischen Nahversorgung und einer guten Anbindung an das Rheinberger Stadtgebiet suchen.
Mietverträge werden ausschließlich in Schriftform geschlossen.
Bei Besichtigungswunsch bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen nicht vorrangig bearbeitet werden können.
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