Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 62 m². Die Fläche bietet einen großzügigen Verkaufsraum und ist aktuell durch Leichtbauwände in zwei separate Räume unterteilt, welche entfernt werden können eine flexible Nutzung ermöglichen. Zuletzt wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Der moderne Zustand der Einheit sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Als Oberböden sind pflegeleichte Fliesen verlegt, die den zeitgemäßen Charakter der Fläche unterstreichen.
- Ca. 62m² Fläche
- Großzügiger Verkaufsraum
- Aktuell zwei Räume durch Leichtbauwände
- Moderner Zustand
- Oberböden: Fliesen
Das Ladenlokal befindet sich in Nettetal, einer gut erreichbaren und etablierten Lage mit gemischter gewerblicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnbebauung, was für eine gute Kundenfrequenz sorgt. Der Standort ist sowohl fußläufig als auch mit dem Pkw bequem erreichbar; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das Stadtgebiet von Nettetal sowie an das überregionale Straßennetz eignet sich die Fläche ideal für Einzelhandel oder kundenorientierte Dienstleistungen.
195 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 195 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis gültig bis | 2026-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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