In zentraler Geschäftslage von Nettetal-Lobberich befindet sich dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 134 m².
Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 41 m², die sich ideal zur Präsentation von Waren oder als kundenorientierter Geschäftsbereich eignet. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro sowie weitere Nebenräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Lager-, Personal- oder Funktionsräume bieten.
Durch die Aufteilung in Verkaufs-, Büro- und Nebenflächen eignet sich das Ladenlokal insbesondere für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder individuelle Geschäftskonzepte mit zusätzlichem Flächenbedarf.
Die zentrale Lage an der Hochstraße bietet ein gewachsenes Geschäftsumfeld mit Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
- direkte Innenstadtlage
- gepflegte und helle Gewerbefläche
- Schaufensterfront
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Geschäftslage von Nettetal-Lobberich, unmittelbar an der Hochstraße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen des Stadtteils.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben aus. Sowohl etablierte Filialisten als auch inhabergeführte Fachgeschäfte prägen das direkte Geschäftsumfeld und sorgen für eine attraktive Einkaufsatmosphäre.
Die Lage innerhalb der Fußgängerzone bietet eine gute Sichtbarkeit sowie Potenzial für Laufkundschaft. Ergänzt wird das Angebot durch die nahegelegene Ludbach-Passage und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum.
Auch die Erreichbarkeit ist durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Verschiedene öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine komfortable Anreise.
Mietverträge werden ausschließlich schriftlich (Schriftform) geschlossen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte während der Sprechzeiten unter 02841/147-25 oder an, oder schicken Sie uns Ihre Anfrage per Email.
Unsere Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr
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143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2020-08-31 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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