Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Nettetal und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 81,5 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen länglichen, großzügigen Flur, der idealen Raum für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein offen gestalteter Abstellbereich ergänzt den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Rechts vom Flur liegt die separate Küche, ausgestattet mit vorhandenen Anschlüssen und praktischem Fliesenspiegel. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Ein attraktives Zuhause in angenehmer Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Nettetal schätzen.
- 3-Zimmer-Wohnung
- 81,5 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen und Fliesenspiegel
- offener Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nettetal in der Hochstraße 71. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und Nachbarstädten schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und runden die attraktive Wohnlage ab.
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143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-08-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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