Die angebotene Gewerbeimmobilie in Moers, Am Schürmannshütt, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.672 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Handel und Gewerbe.
Die beheizte Hallenfläche verfügt über eine voraussichtliche Höhe von ca. 4,50 bis 5,00 m und bietet damit großzügige Lager- und Nutzungskapazitäten. Bereits vorhandene Schwerlastregale sind im Mietumfang enthalten und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Lagerfläche.
Für eine reibungslose Warenanlieferung und einen unkomplizierten Warenumschlag stehen insgesamt drei Hallentore zur Verfügung. Davon ist ein Tor mit einer Laderampe ausgestattet, während die beiden weiteren Tore eine ebenerdige Andienung ermöglichen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch integrierte Bürobereiche sowie separate WC-Anlagen. Somit lassen sich administrative und operative Betriebsabläufe optimal an einem Standort miteinander verbinden.
Im Außenbereich stehen ca. acht Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Freifläche von ca. 1.000 m² anzumieten, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten und betriebliche Erweiterungspotenziale ergeben.
- Ca. 1.672 m² Gesamtfläche inkl. Büroflächen
- Beheizte Hallenfläche
- Hallenhöhe von voraussichtlich ca. 4,50-5,00m
- Integrierte Büro- und Verwaltungsflächen
- Separierte WC-Anlagen
- Schwerlastregale im Mietumfang enthalten
- Insgesamt drei Hallentore:
- 1 Tor mit Laderampe
- 2 ebenerdige Tore
- Ca. 8 Pkw-Stellplätze
- Optional ca. 1.000 m² zusätzliche Freifläche anmietbar
Die angebotene Hallenfläche befindet sich in der Straße Am Schürmannshütt in Moers, in einem etablierten Gewerbegebiet mit überwiegend gewerblicher und industrieller Nutzung. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die gute Erreichbarkeit innerhalb der Wirtschaftsregion Niederrhein aus.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A57 gegeben. Hierdurch sind sowohl die umliegenden Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf als auch das gesamte Ruhrgebiet gut erreichbar. Die Lage bietet somit attraktive Voraussetzungen für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr.
Das gewerblich geprägte Umfeld umfasst unterschiedliche Handels-, Dienstleistungs-, Lager- und Produktionsbetriebe. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte machen den Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Handwerk, Handel und Dienstleistung interessant.
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