Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Geschäftslage von Moers. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 840 m² sowie umfangreichen Neben- und Lagerflächen bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, weitgehend offen gestalteten Verkaufsbereich und eine für Filialbetriebe typische funktionale Ausstattung. Der Kundenzugang erfolgt über eine automatische Schiebetüranlage, die einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Verkaufsfläche ermöglicht. Die vorhandene Raumstruktur erlaubt eine übersichtliche Warenpräsentation und flexible Gestaltung der Verkaufsbereiche.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ca. 360 m² Nebenfläche im Kellergeschoss, die insbesondere als Lager-, Vorrats- und Funktionsfläche genutzt werden kann. Damit stehen unmittelbar am Standort umfangreiche Flächen für die Warenbevorratung und die betrieblichen Abläufe zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 90 m² Nebenräume. Hier sind unter anderem ein Personal-/Aufenthaltsraum sowie separat ausgeführte WC-Anlagen untergebracht, sodass Verkaufs-, Lager- und Personalbereiche funktional voneinander getrennt werden können.
Insgesamt umfasst das Objekt damit rund 1.290 m² Nutzfläche, davon ca. 840 m² Verkaufsfläche und ca. 450 m² Nebenflächen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, umfangreichen Lagerkapazitäten und separaten Personalbereichen bietet gute Voraussetzungen für eine unmittelbare Nachnutzung durch einen filialisierten Einzelhändler oder vergleichbare Handelskonzepte.
- in stark frequentierter Lage von Moers
- großzügige Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
- ca. 840 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 360 m² Neben-/Lagerfläche im Kellergeschoss
- ca. 90 m² Nebenfläche im Obergeschoss
- Personal-/Aufenthaltsraum
- separate WC-Anlagen
- automatischer Schiebetürzugang
- funktionale, einzelhandelstypische Ausstattung
- Warenanlieferung mit Lieferfahrzeugen bis zu einem zulässigen Gesamtgewicht von max. 12t möglich
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Moers, am Neumarkt und in unmittelbarer Nähe zur etablierten Fußgängerzone. Der Standort gehört zum gewachsenen Einzelhandelszentrum der Stadt und profitiert von der direkten Verbindung zu den zentralen Einkaufsstraßen rund um die Stein-, Kirch- und Neustraße.
Das unmittelbare Umfeld ist durch einen vielfältigen Besatz aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt. Auch die angrenzende Steinstraße weist mit zahlreichen Einzelhandelsangeboten einen ausgeprägten Geschäftsbesatz auf.
Der Neumarkt bildet gemeinsam mit der Steinstraße eine der wesentlichen Einkaufslagen der Moerser Innenstadt. Das städtische Innenstadtkonzept ordnet diesem Bereich einen erheblichen Anteil der innerstädtischen Verkaufsflächen und Einzelhandelsumsätze zu und beschreibt ihn als attraktive, breit aufgestellte Einkaufslage.
Zusätzliche Frequenz entsteht durch die Funktion des Neumarktes als zentraler innerstädtischer Platz sowie als wichtige Verbindung für den Fußverkehr. Der Platz wird zudem regelmäßig als Markt- und Veranstaltungsfläche genutzt und grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone der Steinstraße an.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw sehr gut. Verschiedene Parkmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, während der zentrale Busbahnhof und weitere ÖPNV-Verbindungen fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt bietet der Standort Neumarkt 23 eine attraktive innerstädtische Geschäftslage mit guter Sichtbarkeit, gewachsenem Einzelhandelsumfeld und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder vergleichbare publikumsorientierte Konzepte.
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