Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbeareal in zentraler Lage von Moers. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügige und flexibel nutzbare Flächenstruktur aus und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ursprünglich wurde die Fläche als Fitnessstudio genutzt. Entsprechend verfügt sie über großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche sowie ergänzende Neben-, Sanitär- und Funktionsräume. Zuletzt diente die Einheit als Ausstellungs- und Lagerfläche.
Die bestehende Raumaufteilung bietet eine Kombination aus größeren zusammenhängenden Nutzflächen und verschiedenen separierten Räumen. Neben den ehemaligen Trainings- und Fitnessbereichen sind unter anderem Umkleide- und Sanitärbereiche, Duschen, ehemalige Therapie-/Behandlungsräume, Personal- und Büroräume sowie weitere Nebenflächen vorhanden. Aufgrund des Zuschnitts sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Neben einer erneuten Nutzung aus dem Sport-, Fitness- oder Gesundheitsbereich kommen beispielsweise Ausstellung/Showroom, Schulungs- und Dienstleistungsangebote sowie eine kombinierte Nutzung aus Ausstellung, Büro und Lager in Betracht.
- zentral gelegen im Gewerbepark Moers
- Rolltor
- individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- großzügige, helle und gepflegte Räume
- separierte Sanitäreinrichtungen (auch Duschen und Umkleiden)
Nordrhein-Westfalen, 47441 Moers, am Rande des Gewerbegebietes Moers-Hülsdonk, das ca. 500 m von der Stadtmitte Moers entfernt ist.
Autobahnen
A 40 (E34, Dortmund-Venlo) mit drei Anschlussstellen
A 42 (Dortmund-Kamp-Lintfort) mit zwei Anschlussstellen
A 57 (E31, Köln - Nimwegen) mit drei Anschlussstellen
Buslinien u.a. nach Duisburg, Düsseldorf, Krefeld, Venlo und Geldern
Nächste Bushaltestelle 100 m. entfernt:
Linie SB 30 (Schnellbus) Richtung Geldern bzw. Duisburg
Linie 913 Richtung Rheinberg bzw. Moers über Haltestelle
Königlicher Hof Moers (Busbahnhof) bzw. Moerser Bahnhof
Bahnanbindung
Bahnhof z.B. über Buslinie 913 zu erreichen,
Haltestelle ca. 100 Meter vom Objekt entfernt.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns während der Sprechzeiten unter 02841/147-28 oder
02841/147-25 oder 02841/147-27 an.
Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr
Besuchen Sie auch unsere Website
www.immobiliengruppe-zumwinkel.de auf der Sie
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59,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis gültig bis | 2028-09-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 59.70 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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