1A-Lage in Herne-Wanne: Ladenlokal in Toplage sucht Nachmieter!

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Preis auf Anfrage

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https://www.immobiliengruppe-zumwinkel.de/

Objektart

Ladenlokal

Adresse

44649 Herne, Hauptstraße 259

Objektdaten

Objekt-Nr. 6761.ted

Fläche (ca.) 352,69 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1948

Gesamtfläche (ca.)

582,56 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Mitten auf der stark frequentierten Haupteinkaufsstraße in Herne-Wanne gelegen, bietet dieses Ladenlokal ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Einzelhandelskonzepte. Die zentrale Lage innerhalb der Fußgängerzone garantiert eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit durch eine großzügige Schaufensterfront, die sich optimal für Warenpräsentationen eignet.

Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 356,71 m², die durch ihre offene Struktur individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ein ca. 80 m² großes Lager im Untergeschoss sowie funktionale Nebenflächen, unter anderem einen Personalraum, die einen effizienten Betriebsablauf unterstützen.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Frequenz und optimaler Flächenstruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für expandierende Filialisten und frequenzorientierte Einzelhandelskonzepte.

- Zentrale Lage
- Frequentierte Fußgängerzone
- Ca. 357m² Verkaufsfläche
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Schaufensterfläche mit guter Sichtbarkeit
- Großzügige Hauptverkaufsfläche zzgl. Nebenflächen
- Lager im UG
- Personalraum

Das Ladenlokal liegt zentral in der Fußgängerzone von Herne-Wanne, direkt auf der Haupteinkaufsstraße. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Angebote des täglichen Bedarfs, die für eine regelmäßige und gute Kundenfrequenz sorgen.

Durch die Lage in der Fußgängerzone ist eine gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft gewährleistet. Der Standort wird sowohl von Anwohnern als auch von Besuchern des Stadtteils gut angenommen.

Auch die Erreichbarkeit ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Einzelhandelslage mit einem stabilen Einzugsgebiet und guten Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Telefonische Anfragen werden nicht vorrangig behandelt.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Anfrage von der WEB-Seite aus, oder per E-Mail an natalie.hartfelder@ig-zumwinkel.de.

Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr

Mietverträge werden ausschließlich schriftlich (Schriftform) geschlossen.

Besuchen Sie auch unsere Website
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Ansprechpartner

Natalie Hartfelder

Telefon: 0049284114712
natalie.hartfelder@ig-zumwinkel.de