Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1906 und bietet auf ca. 29,17 m² ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch hohe Decken, große Fenster und ein angenehm helles, luftiges Raumgefühl. In allen Wohnräumen wurde dunkelbrauner Laminatboden verlegt, der einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden bildet.
Über einen kleinen Flur gelangt man links in das vollständig sanierte Badezimmer. Dieses ist modern ausgestattet mit Dusche, Handtuchheizkörper, Lüfter und Deckenspots. Dunkelbraune Wandfliesen und graue Bodenfliesen sorgen für ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild.
Geradeaus öffnet sich der gemütliche Wohn- und Küchenbereich. Hier ist ausreichend Platz für eine kleine Essecke oder einen kompakten Wohnbereich. Die vorbereitete Küchenecke verfügt über einen weißen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für eine eigene Küchenzeile.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in das großzügige Schlafzimmer, das trotz der kompakten Wohnungsgröße viel Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel bietet.
Ein besonderes Highlight ist der historische Charakter des Gebäudes mit seiner schönen Stuckfassade, die derzeit aufwendig erneuert wird.
Hinweis: Die aktuell sichtbare blaue Folierung an den Fenstern dient lediglich als Schutz vor Farbe während der laufenden Fassadenarbeiten und wird nach Abschluss der Arbeiten entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder Pendler und ist ab sofort bezugsfrei.
- 1,5-Zimmer-Wohnung
- frisch renoviert
- ca. 29,17 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- bezugsfrei ab sofort
- Altbau aus 1906
- hohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
- große Fenster mit viel Tageslicht
- dunkelbrauner Laminatboden in den Wohnräumen
- großzügiges Schlafzimmer
- gemütlicher Wohn-/Küchenbereich
- vorbereitete Küchenecke mit weißem Fliesenspiegel und Anschlüssen
- saniertes Badezimmer
- Duschbad mit Lüfter und Handtuchheizkörper
- repräsentative Stuckfassade
- Fassade wird aktuell erneuert
- blaue Fensterfolie nur vorübergehender Schutz während der Fassadenarbeiten
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Essener Nordviertel, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Holzstraße ist eine kurze Anliegerstraße und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Essener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreicht.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle "Rheinischer Platz" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Der Essener Hauptbahnhof ist von hier aus in kurzer Zeit und ohne großen Aufwand erreichbar.
Auch der Campus Essen der Universität Duisburg-Essen befindet sich in der näheren Umgebung, wodurch die Lage insbesondere für Studierende, Berufstätige und Pendler attraktiv ist.
Durch die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung bietet die Holzstraße einen idealen Ausgangspunkt für das urbane Leben in Essen.
Mietverträge werden ausschließlich in Schriftform geschlossen.
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204 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
204 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 204 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
204 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
204 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1906 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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