Die beiden durch einen begrünten Innenhof verbundenen Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt ca. 643 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Wohnungen mit den folgenden Aufteilung:
Entenstraße 2:
1) EG: 47,34 m²
2) 1. OG: 85,54 m²
3) 2. OG: 85,54 m²
4) DG: 79,68 m²
Entenstraße 4:
1) EG: 20 m²
2) EG: 40 m²
3) EG: 42,79 m²
4) 1. OG: 84,80 m²
5) 2. OG: 85,15 m²
6) DG: 78,93 m²
Die beiden Mehrfamilienhäuser sind vollständig unterkellert und der Innenhof bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze.
Die jährliche IST-Miete beträgt aktuell 16.140,00EUR bei 5 vermieteten und 5 leerstehenden Einheiten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Provision an!
- 10 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen von ca. 20-85m²
- Innenhof mit Platz für Stellplätze
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse E
Die Mehrfamilienhäuser in der Entenstraße 2-4 befinden sich im urban geprägten Ortsteil Marxloh. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine solide Nahversorgung aus. Die neu errichtete Parkanlage im Zuge des Projekts "Grüngürtel" stellt ein Naherholungsgebiet direkt vor der Tür dar.
Marxloh ist ein bevölkerungsreicher Stadtteil im Duisburger Norden mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Die bekannte Einkaufsstraße Weseler Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Einzelhandelsangebot.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Zudem sind verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine zügige Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42 besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets mit schnellen Verbindungen nach Oberhausen, Dinslaken, Essen und Düsseldorf.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns während der Sprechzeiten unter 02841/147 -12 an oder schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Besichtigungstermine müssen wir zwangsläufig vorab mit den Mietern der Wohnungen abstimmen.
Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09.00 - 15.00 Uhr
Freitag: 08.00 - 12.30 Uhr
Besuchen Sie auch unsere Website: www.immobiliengruppe-zumwinkel.de auf der Sie
all unsere aktuellen Angebote sowie Hintergründe zu unserem Unternehmen finden können.
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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