Die moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räumlichkeiten und eine attraktive Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separaten Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Open-Space-Bereich, der viel Raum für moderne Arbeitsplatzkonzepte und größere Teams bietet. Ergänzt wird der Open Space durch mehrere separate Private Offices, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten, Führungskräfte oder kleinere Teams eignen. Ein eigener Meetingraum schafft den passenden Rahmen für Besprechungen, Präsentationen und Kundentermine.
Zahlreiche Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. Außenliegender Sonnenschutz sowie die Klimatisierung des Open-Space-Bereichs tragen zu einem komfortablen Arbeitsumfeld bei. Der helle Bodenbelag und die überwiegend weißen Wandflächen unterstreichen den modernen und freundlichen Charakter der Fläche.
Eine großzügige Kitchen & Social Area mit Einbauküche und Sitzmöglichkeiten ergänzt das Bürokonzept und bietet Raum für Pausen sowie den informellen Austausch im Team.
Das Zusammenspiel aus Open Space, Private Offices, Meeting Room und Social Area schafft eine zeitgemäße Arbeitsumgebung mit unterschiedlichen Nutzungszonen und kurzen Wegen.
Abgerundet wird das Angebot durch 10 PKW-Stellplätze im direkt gegenüberliegenden Parkhaus, die Mitarbeitenden und Geschäftskunden komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten.
- Großzügiger Open-Space-Bereich
- Mehrere separate Büros
- Separater Meetingraum
- Klimatisierung im Open-Space-Bereich
- Großzügige Fensterflächen mit sehr guter natürlicher Belichtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Moderne Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Heller, moderner Bodenbelag
- Bodentanks zur flexiblen Versorgung der Arbeitsplätze
- Funktionale Kombination aus offenen und geschlossenen Arbeitsbereichen
- Separate Sanitärbereiche
- Abstell- und Nebenflächen
- Personenaufzug
- 10 PKW-Stellplätze im direkt gegenüberliegenden Parkhaus
Die Immobilie befindet sich in der Wanheimer Straße 43 im Düsseldorfer Norden und profitiert von einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit überregionalen oder internationalen Geschäftsbeziehungen sowie für regelmäßigen Kunden- und Geschäftspartnerverkehr.
Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 besteht eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte wie Ratingen, Essen, Duisburg und das weitere Ruhrgebiet sind gut erreichbar.
Neben der Anbindung für den Individualverkehr profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Düsseldorfer Flughafen mit seinem Fern- und Regionalbahnhof bietet zudem Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
Für Mitarbeitende und Besucher stehen 10 PKW-Stellplätze im direkt gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung. Die Kombination aus Flughafennähe, Autobahnanbindung, ÖPNV-Erreichbarkeit und komfortabler Parksituation macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Mobilität und Erreichbarkeit.
Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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